Baufinanzierung

PSD BauGeld

Sie möchten ein Haus kaufen, ein neues Eigenheim bauen oder eine Eigentumswohnung erwerben? Kein Problem! Wir unterstützen Sie – günstig, flexibel und komplett online.

Ihre Vorteile

  • Sollzinsbindung ­bis zu 10 Jahre – mehr Zeit für Sie!
  • Bereits ab einer Finanzierungssumme von 50.000 Euro
  • Persönliche und kompetente Ansprechpartner
  • Keine Gebühren! Die Wertermittlung und Kontoführung ist kostenlos

Konditionen

Unser Umschuldungskredit ist so individuell wie Sie und Ihre Lebenssituation. Mit unserer digitalen Baufinanzierung können Sie mit wenigen Klicks Ihr Angebot selbst berechnen und online beantragen.

Unsere Baufinanzierung kann noch mehr

Flexible Sollzinsbindung

Individuelle Finanzierungs­laufzeiten – so wie Sie es brauchen.

Schnelle Prüfung und Entscheidung

Wir geben schnell und unbürokratisch eine Rückmeldung zu Ihrem Antrag.

 

Kostenfreie Sondertilgungen

Sondertilgungen bis zu 5 % pro Kalender­jahr kostenlos möglich – bis zu 10 % p. a. gegen geringen Zins­aufschlag.

Bereitstellungszinsen

Bis zu 6 Monate nach Vertrags­erstellung keine Bereitstellungszinsen – bis zu 24 Monate gegen geringen Zinsaufschlag.

Umbau, Anbau oder Modernisierung?

Mit unserem Modernisierungskredit (ohne Grundschuld) helfen wir gerne weiter.

> Modernisierungskredit

Und die Auszahlung?

Schnell, unkompliziert und einfach – wie wir.

> Auszahlung

Wenige Schritte zur Baufinanzierung

1. Individuelle Kondition

In 5 Minuten zur individuellen Kondition – einfach online selbst berechnen.

2. Antrag einreichen

Berechnetes Angebot passt? Online einreichen oder Kontakt­aufnahme durch unsere Baufinanzierungs­­­spezialisten anfordern.

3. Ihre Identität

Legitimeren Sie sich bequem online per Video-Chat oder persönlich bei der Post.

4. Unterlagen

Benötigte Unterlagen direkt mit dem Antrag oder später über unseren Unterlagen-Upload einreichen.

5. Verträge

Post von uns – Verträge unterschreiben und zurücksenden.

6. Auszahlung

Alles geklärt? Einfach Auszahlungsauftrag an uns digital oder per Post senden – fertig!

Überzeugt? Dann jetzt gleich beantragen

Schriftlich beantragen

Füllen Sie einfach das passende Formular mit Ihren persönlichen Angaben und Wünschen aus. Anschließend drucken Sie die Unterlagen aus und senden diese an uns zurück:

Nutzen Sie unseren Upload-Service und senden Sie uns Ihre eingescannten Unterlagen schnell und sicher.
> UnterlagenUpload

Online beantragen

In 5 Minuten zur individuellen Kondition und zum Online-Antrag.

Die häufigsten Fragen im Überblick

Wie viel Eigenkapital benötige ich?

Der Eigenkapitalbedarf richtet sich nach der Höhe Ihres Gesamtbedarfs. In jedem Fall müssen Sie die Nebenkosten für das Objekt, das Sie erwerben möchten, aus Eigenmitteln tragen können. Diese belaufen sich in Bayern auf ca. 7 % - 10 %, je nachdem ob ein Immobilienmakler involviert ist oder nicht.

Zudem wäre weiteres Eigenkapital hilfreich, um eine Darlehensgewährung zu vereinfachen. In der Regel spricht man hier von >= 20% des Objektwertes.

In Einzelfällen ist bei guter Bonität eine Finanzierung auch mit geringem Eigenkapital möglich. Zusätzliche Sicherheiten erhöhen Ihren Finanzierungsspielraum.

Muss ich irgendwelche Gebühren bezahlen oder andere Kosten tragen?

Nein – Einige Banken berechnen Gebühren für das Führen der Baufinanzierungskonten. Bei uns fallen keinerlei Kontoführungsgebühren an. Außerdem nehmen wir keine Bearbeitungsbühren für Wertermittlungen oder sonstige Bearbeitungen. Die Vorlage eines Gutachtens ist ab einer Belastung in Höhe von 400.000 € des Beleihungsobjektes erforderlich. Die Kosten bei Besichtigung oder Erstellung eines Gutachtens übernehmen wir für Sie.

Welche Dokumente und Unterlagen benötige ich für eine Baufinanzierung?

Wir haben eine praktische Checkliste für Sie zusammengestellt, in der Sie auf einen Blick sehen können, welche Unterlagen wir von Ihnen benötigen.

Gibt es staatliche Förderungen für mich?

Je nachdem, was Sie vorhaben (Kauf einer Immobilie, Neubau, Renovierung/Modernisierung) bietet unser Partner, die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW), verschiedene Förderprogramme mit zinsgünstigen Darlehen inkl. staatlichem Zuschuss an.
> Öffentliche Darlehen

Ab wann muss ich Bereitstellungszinsen bezahlen?

Bereitstellungszinsen werden ab einem vereinbarten Zeitpunkt für den nicht ausgezahlten Darlehensbetrag bis zur Auszahlung berechnet. Sie sind das Entgelt dafür, dass wir Ihr Darlehen zu garantierten Konditionen bereitstellen, aber noch nicht auszahlen können, weil noch nicht sämtliche Auszahlungsvoraussetzungen erfüllt sind.

Wir berechnen Bereitstellungszinsen in Höhe von 0,25% p.m. auf den nicht ausgezahlten Darlehensbetrag erst ab dem 7. Monat! In den ersten 6 Monaten zahlen Sie also keinerlei Bereitstellungszinsen! Eine längere bereitstellungsfreie Zeit ist auf Anfrage möglich.

Wie hoch ist die Beleihungshöchstgrenze für meine Immobilie?

Die Höhe eines Kredites ist abhängig vom Wert der Immobilie. Wir finanzieren Häuser, Eigentumswohnungen und Baugrundstücke bis zu 80 % des von uns zugrunde gelegten Beleihungswertes. Bei sehr guter Bonität oder Werthaltigkeit der Immobilie ist eine höhere Beleihung in Einzelfällen möglich. Die Sicherung erfolgt in der Regel als Grundschuld an rangerster Stelle im Grundbuch.

Die Baufinanzierung bei der PSD Bank München ist ein Annuitätendarlehen. Was bedeutet das?

Annuitätendarlehen beinhalten monatliche Zins- und Tilgungszahlungen, so dass Ihre Darlehensschuld von Monat zu Monat sinkt. Die Höhe der monatlichen Darlehensrate bleibt über die gesamte Dauer der Sollzinsbindung gleich. Die Tilgung erfolgt anfänglich mit mindestens 2 % pro Jahr vom ursprünglichen Darlehensbetrag zuzüglich der ersparten Sollzinsen. Zur schnelleren Rückzahlung ist auch ein höherer Tilgungssatz möglich.